Estimation théorique
Avenue de Tahiti,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Tahiti,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 533.000€ et 601.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.330€ et 6.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 533.000€ et 601.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 533.000€ et 601.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-11 | 201 | BD ROBERT SCHUMAN | 3 | 100 | 706 | 430000€ | 4300€ |
2023-01-27 | 201 | BD ROBERT SCHUMAN | 3 | 100 | 706 | 800000€ | 8000€ |
2019-06-28 | 181 | BD ROBERT SCHUMAN | 4 | 109 | 0 | 410000€ | 3761€ |
2022-11-04 | 203 | BD ROBERT SCHUMAN | 4 | 87 | 486 | 650000€ | 7471€ |
2019-12-20 | 205 | BD ROBERT SCHUMAN | 3 | 72 | 616 | 330000€ | 4583€ |
2020-11-05 | 205 | BD ROBERT SCHUMAN | 3 | 72 | 616 | 460672€ | 6398€ |
2020-09-28 | 3 | AV DE LA FORET | 5 | 153 | 479 | 660000€ | 4314€ |
2019-11-14 | 7 | AV DES LACS | 4 | 166 | 282 | 560000€ | 3373€ |
2021-02-12 | 6 | AV DE LA FORET | 5 | 100 | 358 | 410000€ | 4100€ |
2021-01-29 | 12 | AV DE LA CLOSE | 5 | 119 | 230 | 590000€ | 4958€ |
2019-11-06 | 9 | AV DE LA CLOSE | 6 | 84 | 227 | 380000€ | 4524€ |
2021-06-23 | 17 | AV DE LA CLOSE | 5 | 117 | 309 | 600000€ | 5128€ |
2022-06-15 | 10 | RUE DE L EPINE | 3 | 102 | 461 | 573000€ | 5618€ |
2021-03-17 | 14 | RUE DE L EPINE | 14 | 200 | 701 | 785000€ | 3925€ |
2022-05-05 | 3 | RUE DE L EPINE | 5 | 89 | 352 | 345000€ | 3876€ |
2023-02-07 | 22 | RUE DE L EPINE | 4 | 82 | 359 | 435000€ | 5305€ |
2021-11-03 | 19 | RUE DE L EPINE | 6 | 155 | 263 | 630000€ | 4065€ |
2020-09-01 | 14 | CHE (PETIT) DE LA GAUDINIERE | 4 | 131 | 305 | 653130€ | 4986€ |
2022-09-14 | 7 | RUE TIRIAU | 5 | 107 | 217 | 515000€ | 4813€ |
2020-10-22 | 6 | RUE DE FRASNOY | 5 | 96 | 270 | 340000€ | 3542€ |
2022-11-25 | 33 | RUE DE L EPINE | 5 | 135 | 268 | 555000€ | 4111€ |
2023-06-01 | 14 | AV ST MIHIEL | 3 | 58 | 250 | 274000€ | 4724€ |
2019-11-14 | 6 | RUE TIRIAU | 5 | 75 | 155 | 465000€ | 6200€ |
2021-07-09 | 5 | AV ST MIHIEL | 3 | 60 | 162 | 267000€ | 4450€ |
2020-09-30 | 34 | RUE DE L EPINE | 3 | 58 | 228 | 524000€ | 9034€ |
2022-12-21 | 4 | AV D ARMOR | 4 | 92 | 937 | 535000€ | 5815€ |
2022-01-21 | 4 | RUE TIRIAU | 4 | 83 | 220 | 545000€ | 6566€ |
2023-04-03 | 38 | RUE DE L EPINE | 2 | 73 | 372 | 330000€ | 4521€ |
2023-04-03 | 39 | RUE DE L EPINE | 3 | 74 | 286 | 297750€ | 4024€ |
2021-08-25 | 16 | RUE JOSETTE BOCQ | 4 | 78 | 91 | 450000€ | 5769€ |
2022-07-29 | 1 | AV DU SAPIN | 4 | 109 | 287 | 646325€ | 5930€ |
2022-01-17 | 1 | AV DU SAPIN | 4 | 109 | 287 | 736405€ | 6756€ |
2019-09-11 | 7 | AV DE LA CITERNE | 3 | 75 | 327 | 355000€ | 4733€ |
2022-09-19 | 17 | RUE JOSETTE BOCQ | 5 | 138 | 336 | 613000€ | 4442€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DE FRASNOY | 5 | 140 | 232 | 558000€ | 3986€ |
2022-12-20 | 38 | AV DE LA COTE D OR | 10 | 284 | 305 | 900000€ | 3169€ |
2019-06-12 | 25 | RUE GEORGES MEYNIEU | 5 | 100 | 175 | 433000€ | 4330€ |
2020-09-09 | 3 | AV DE LA CITERNE | 3 | 65 | 133 | 294000€ | 4523€ |
2020-07-16 | 22 | RUE DIANE | 6 | 227 | 706 | 920000€ | 4053€ |
2021-05-06 | 24 | RUE GEORGES MEYNIEU | 3 | 72 | 112 | 295000€ | 4097€ |
2019-06-21 | 16 | AV D ARMOR | 5 | 85 | 647 | 300000€ | 3529€ |
2019-08-20 | 39 | AV DE LA COTE D OR | 6 | 122 | 284 | 520000€ | 4262€ |
2021-01-14 | 266 | BD ROBERT SCHUMAN | 5 | 116 | 381 | 330000€ | 2845€ |
2022-03-04 | 11 | RUE JOSETTE BOCQ | 5 | 122 | 422 | 765000€ | 6270€ |
2022-10-20 | 268 | BD ROBERT SCHUMAN | 8 | 200 | 244 | 455000€ | 2275€ |
2020-12-29 | 23 | AV DE LA COTE D OR | 4 | 81 | 576 | 380000€ | 4691€ |
2020-12-01 | 5 | RUE DES REINETTES | 4 | 128 | 216 | 435500€ | 3402€ |
2020-02-21 | 3 | RUE JUNON | 5 | 82 | 289 | 409500€ | 4994€ |
2023-04-28 | 3 | RUE JUNON | 5 | 82 | 289 | 530000€ | 6463€ |
2020-06-03 | 16 | AV DE CORINTHE | 5 | 138 | 545 | 460000€ | 3333€ |
2021-04-22 | 4 | RUE DES REINETTES | 2 | 38 | 205 | 193000€ | 5079€ |
2019-07-19 | 12 | RUE DIANE | 5 | 94 | 320 | 340000€ | 3617€ |
2020-08-17 | 33 | AV DE LA COTE D OR | 4 | 116 | 235 | 420000€ | 3621€ |
2021-07-15 | 20 | AV DE CORINTHE | 5 | 94 | 406 | 200000€ | 2128€ |
2020-02-27 | 5 | RUE JOSETTE BOCQ | 3 | 82 | 338 | 535000€ | 6524€ |
2022-08-11 | 36 | RUE CHARLES TERRONT | 7 | 170 | 400 | 838500€ | 4932€ |
2021-07-27 | 31 | RUE CHARLES TERRONT | 6 | 148 | 262 | 660000€ | 4459€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DIANE | 6 | 182 | 291 | 618000€ | 3396€ |
2021-03-10 | 1 | RUE JOSETTE BOCQ | 6 | 118 | 232 | 570000€ | 4831€ |
2019-07-01 | 25 | RUE CHARLES TERRONT | 7 | 195 | 382 | 850000€ | 4359€ |
2019-12-13 | 33 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 113 | 990 | 700000€ | 6195€ |
2021-09-03 | 14 | RUE DES REINETTES | 5 | 120 | 393 | 480000€ | 4000€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DIANE | 6 | 129 | 223 | 670000€ | 5194€ |
2020-08-25 | 3 | AV DE CORINTHE | 6 | 146 | 477 | 450000€ | 3082€ |
2022-06-15 | 24 | RUE GEOFFROY | 2 | 53 | 194 | 351850€ | 6639€ |
2022-06-03 | 16 | AV DE LA COTE D OR | 2 | 40 | 143 | 230000€ | 5750€ |
2022-08-30 | 8 | AV JANY | 7 | 230 | 493 | 850000€ | 3696€ |
2020-06-19 | 15 | AV DE LA COTE D OR | 6 | 122 | 512 | 442000€ | 3623€ |
2022-09-27 | 15 | AV DE LA COTE D OR | 6 | 122 | 512 | 576827€ | 4728€ |
2022-08-03 | 32 | RUE GEOFFROY | 8 | 175 | 553 | 930000€ | 5314€ |
2021-12-23 | 40 | RUE SAINT LOUIS | 6 | 95 | 260 | 568000€ | 5979€ |
2020-02-27 | 8 | AV DE SPARTE | 6 | 140 | 606 | 666500€ | 4761€ |
2021-05-21 | 9012 | CHE JOSEPH PIERRE | 4 | 135 | 247 | 478000€ | 3541€ |
2020-12-14 | 13 | AV DE LA COTE D OR | 6 | 127 | 398 | 590000€ | 4646€ |
2021-07-15 | 13 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 100 | 322 | 650000€ | 6500€ |
2023-02-28 | 36 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 74 | 377 | 200000€ | 2703€ |
2022-07-27 | 18 | RUE CHARLES TERRONT | 4 | 100 | 180 | 558000€ | 5580€ |
2021-08-06 | 34 | RUE GEOFFROY | 5 | 145 | 495 | 577900€ | 3986€ |
2020-11-10 | 13 | AV DE LA PEPINIERE | 5 | 110 | 550 | 468000€ | 4255€ |
2021-04-16 | 12 | RUE DE LA SIRENE | 3 | 54 | 500 | 450000€ | 8333€ |
2021-10-14 | 17 | RUE DU VELODROME DE LONGCHAMP | 3 | 90 | 222 | 626500€ | 6961€ |
2021-03-26 | 40 | RUE GEOFFROY | 6 | 195 | 686 | 587500€ | 3013€ |
2020-07-06 | 6 | AV DE SPARTE | 5 | 150 | 410 | 525000€ | 3500€ |
2019-06-11 | 1 | RUE JACQUELIN | 7 | 189 | 529 | 700000€ | 3704€ |
2020-05-12 | 34 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 64 | 166 | 364000€ | 5688€ |
2022-08-08 | 6 | RUE CHARLES CAILLE | 4 | 81 | 209 | 525000€ | 6481€ |
2019-10-01 | 18 | RUE GEOFFROY | 4 | 39 | 308 | 200000€ | 5128€ |
2019-10-04 | 21 | RUE MASSENET | 6 | 190 | 653 | 885000€ | 4658€ |
2023-04-13 | 9 | AV JANY | 5 | 138 | 500 | 254520€ | 1844€ |
2022-10-27 | 25 | RUE MASSENET | 7 | 125 | 241 | 650000€ | 5200€ |
2019-09-13 | 11 | AV JANY | 7 | 109 | 427 | 471500€ | 4326€ |
2020-09-01 | 6 | RUE CHANOINE POUPARD | 4 | 74 | 373 | 410000€ | 5541€ |
2022-11-24 | 11 | RUE DU VELODROME DE LONGCHAMP | 4 | 156 | 368 | 820000€ | 5256€ |
2019-09-20 | 13 | AV JANY | 8 | 176 | 504 | 620000€ | 3523€ |
2021-04-27 | 5 | RUE JACQUELIN | 5 | 160 | 514 | 600000€ | 3750€ |
2021-06-28 | 25 | RUE GEOFFROY | 5 | 126 | 494 | 530000€ | 4206€ |
2021-04-01 | 9008 | CHE JOSEPH PIERRE | 6 | 166 | 598 | 680000€ | 4096€ |
2020-01-29 | 10 | AV DU DIAPASON | 4 | 89 | 183 | 347000€ | 3899€ |
2020-10-02 | 16 | AV DU DIAPASON | 6 | 110 | 192 | 432000€ | 3927€ |
2021-12-15 | 11 | RTE DE RENNES | 4 | 77 | 98 | 296000€ | 3844€ |
2020-11-20 | 22 | AV DU DIAPASON | 4 | 89 | 238 | 360000€ | 4045€ |
2019-12-20 | 4 | AV FELIX VINCENT | 5 | 64 | 166 | 312530€ | 4883€ |
2022-11-18 | 16 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 77 | 0 | 324000€ | 4208€ |
2022-09-19 | 93 | AV DE LA PATOUILLERIE | 13 | 306 | 500 | 1000000€ | 3268€ |
2021-04-26 | 16 | RUE CHANOINE POUPARD | 4 | 154 | 935 | 808826€ | 5252€ |
2022-07-07 | 21 | RUE GEOFFROY | 6 | 160 | 308 | 640000€ | 4000€ |
2022-01-05 | 19 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 115 | 276 | 435000€ | 3783€ |
2019-09-06 | 15 | RUE GEOFFROY | 5 | 113 | 726 | 372150€ | 3293€ |
2021-09-17 | 5 | RUE DU VELODROME DE LONGCHAMP | 3 | 75 | 400 | 470000€ | 6267€ |
2021-01-20 | 34 | RUE MASSENET | 7 | 147 | 457 | 620000€ | 4218€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DE LA SIRENE | 3 | 63 | 236 | 647000€ | 10270€ |
2019-11-05 | 88 | RUE DE LA GAUDINIERE | 6 | 169 | 386 | 677000€ | 4006€ |
2020-09-25 | 22 | RUE MASSENET | 6 | 130 | 426 | 610000€ | 4692€ |
2020-11-20 | 20 | BD DE LONGCHAMP | 3 | 56 | 245 | 360000€ | 6429€ |
2019-06-28 | 5 | RUE GABRIEL POULAIN | 5 | 99 | 393 | 465770€ | 4705€ |
2022-01-21 | 5 | RUE CHARLES TERRONT | 6 | 189 | 205 | 720000€ | 3810€ |
2023-05-02 | 5 | RUE CHARLES TERRONT | 6 | 189 | 205 | 810000€ | 4286€ |
2020-07-08 | 26 | BD DE LONGCHAMP | 5 | 112 | 0 | 725000€ | 6473€ |
2023-04-28 | 76 | RUE LEON JOST | 3 | 88 | 0 | 393000€ | 4466€ |
2022-06-16 | 76 | RUE LEON JOST | 5 | 108 | 0 | 505200€ | 4678€ |
2021-10-08 | 22 | RUE CHANOINE POUPARD | 5 | 111 | 474 | 395000€ | 3559€ |
2020-09-10 | 17 | AV DU DIAPASON | 5 | 101 | 194 | 375000€ | 3713€ |
2021-03-10 | 5 | RUE DES LILAS | 3 | 84 | 172 | 316000€ | 3762€ |
2022-12-07 | 16 | RUE MASSENET | 5 | 140 | 429 | 903000€ | 6450€ |
2022-03-18 | 10 | AV FELIX VINCENT | 3 | 30 | 98 | 250000€ | 8333€ |
2022-08-18 | 1 | AV DU DIAPASON | 5 | 104 | 247 | 422000€ | 4058€ |
2020-01-20 | 24 | RUE CHANOINE POUPARD | 5 | 121 | 388 | 422500€ | 3492€ |
2022-02-11 | 13 | AV FELIX VINCENT | 3 | 67 | 496 | 356500€ | 5321€ |
2022-03-30 | 71 | RUE LEON JOST | 4 | 82 | 48 | 280000€ | 3415€ |
2022-06-30 | 75 | AV DE LA PATOUILLERIE | 4 | 115 | 0 | 396000€ | 3443€ |
2019-09-13 | 28 | AV CASTELLANO | 5 | 99 | 160 | 290300€ | 2932€ |
2023-03-30 | 27 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 3 | 60 | 258 | 532000€ | 8867€ |
2020-04-27 | 29 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 153 | 334 | 703500€ | 4598€ |
2020-05-29 | 28 | RUE GABRIEL POULAIN | 4 | 94 | 357 | 320000€ | 3404€ |
2021-08-25 | 30 | RUE CHANOINE POUPARD | 4 | 75 | 269 | 295500€ | 3940€ |
2022-11-28 | 30 | RUE GABRIEL POULAIN | 6 | 155 | 337 | 1060000€ | 6839€ |
2019-08-28 | 17 | AV FELIX VINCENT | 4 | 139 | 1057 | 548000€ | 3942€ |
2023-03-16 | 67 | RUE LEON JOST | 4 | 120 | 247 | 580000€ | 4833€ |
2019-12-27 | 19 | RUE GABRIEL POULAIN | 3 | 74 | 344 | 370000€ | 5000€ |
2020-12-04 | 19 | RUE GABRIEL POULAIN | 5 | 139 | 344 | 715200€ | 5145€ |
2019-10-07 | 4 | CHE DES MARAIS | 6 | 139 | 296 | 442500€ | 3183€ |
2019-09-03 | 13 | BD DE LONGCHAMP | 4 | 107 | 437 | 400000€ | 3738€ |
2020-08-20 | 8 | RUE MASSENET | 4 | 100 | 442 | 572600€ | 5726€ |
2019-12-11 | 23 | RUE GABRIEL POULAIN | 6 | 135 | 391 | 637000€ | 4719€ |
2021-02-09 | 52 | BD DE LONGCHAMP | 5 | 96 | 343 | 575000€ | 5990€ |
2022-08-19 | 7 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 3 | 90 | 225 | 380000€ | 4222€ |
2021-07-15 | 2 | RUE MASSENET | 4 | 70 | 134 | 510000€ | 7286€ |
2023-01-10 | 25 | RUE GABRIEL POULAIN | 5 | 100 | 368 | 478500€ | 4785€ |
2022-11-02 | 23 | BD DE LONGCHAMP | 5 | 65 | 444 | 587000€ | 9031€ |
2021-12-30 | 27 | RUE GABRIEL POULAIN | 5 | 124 | 388 | 730000€ | 5887€ |